Что советует мировой опыт

Во многих регионах Европы и Северной Америки во второй половине XX века наблюдался упадок промышленных территорий, расположенных в больших городах или поблизости от них. Деградация промышленных территорий происходила по различным причинам:

  • - имело место свёртывание отдельных отраслей промышленности (например, добычи угля или черной металлургии). Так происходило в 1970-1980-х годах в зоне Рурского бассейна в Германии;
  • - технологические изменения приводили к переносу производства на другие территории (например, в судостроении, в портах). Подобное перемещение происходило и происходит в настоящее время в портах Амстердама, Роттердама, Лондона и множестве других старых портовых городов;
  • - происходили изменения в международном разделении труда (например, в текстильной и швейной отраслях). Типичная ситуация сложилась в 1980-е годы в зоне Лилля и Рубэ па севере Франции, когда международные центры по производству хлопчатобумажных тканей переместились в Азию.

Для бывших промышленных территорий, пришедших в упадок, повсеместно характерно следующее состояние среды:

  • - изменение естественного ландшафта (рек, рельефа, зелёных насаждений) вплоть до создания территорий и акваторий полностью искусственного характера. Так, на обширных территориях Рурского бассейна в западной части Германии были спрямлены и обетонированы почти все мелкие реки, при создании металлургических предприятий были срезаны неровности рельефа, а вокруг угольных шахт и обогатительных фабрик, наоборот, насыпаны холмы отработанной породы;
  • - загрязнение природной среды (почвы, воздуха, воды) отходами производства;
  • - большое количество технических и архитектурных достопримечательностей, которые представляют интерес для общества и зачастую являются памятниками, охраняемыми государством;
  • - значительные энергетические ресурсы (горячая вода, пар, электроэнергия), которые остаются после прекращения промышленного производства;
  • - здания и сооружения (или их части, например, фундаменты, причальные стенки) обладают значительной прочностью, «капитальностью», что выражается и в их внешнем виде;
  • - территории имеют низкий престиж в глазах населения.

Снос или приспособление промышленных зданий и сооружений? Такая альтернатива возникает прежде всего, когда планируют новое использование бывшей промышленной территории. Если речь идёт об объектах культурного наследия, охраняемых государством, то вопрос о сносе, естественно, не возникает. В остальных случаях у обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Преимущества сноса:

  • - возможность резкого изменения застройки территории и, следовательно, изменения её неблагоприятного образа;
  • - меньшие сроки строительства, чем при реконструкции или перестройке старых зданий.

Недостатки сноса:

  • - сравнительно большие затраты на снос застройки и утилизацию отходов. Утилизация железобетонных конструкций, например, требует применения специальной технологии отделения стальной арматуры от бетона, и эта технология связана с большим расходом электроэнергии;
  • - исчезновение следов истории территории. В глазах населения, в том числе будущих пользователей новых объектов, исторические наслоения, отраженные в постройках, придают месту больше привлекательности, что является важным коммерческим фактором.

Преимущества приспособления:

  • - относительно меньшие затраты на строительство и снос зданий и сооружений. В связи с особой прочностью промышленных зданий, рассчитанных на большие нагрузки от оборудования, часто есть возможность достраивать и надстраивать их без усиления стен и фундаментов;
  • - сохранение исторического колорита в застройке и в интерьерах;
  • - соответствие современной эстетической моде на конструктивизм в архитектуре. Даже новые жилые и общественные здания, сооружаемые сейчас в разных странах, своей архитектурной эстетикой напоминают промышленные постройки с подчеркнуто обнаженными несущими и ограждающими конструкциями, лестницами и лифтами, незамаскированными системами вентиляции. Известным примером может служить здание центра искусств Помпиду в Париже.

Недостатки приспособления:

- сложные и нестандартные работы по реконструкции, которые могут потребовать относительно большего времени на проведение работ и, следовательно, удорожать строительство.

Масштаб проектов реконструкции очень сильно различается. Региональные проекты, охватывающие большую территорию, разрабатываются и реализуются редко. Примером может служить проект Эмшер-парка в Рурском бассейне в Германии - международной строительной выставки, территория которой составляет 320 кв. км.

Районы реконструкции, составляющие часть промышленных зон города, являются довольно распространённым случаем. В качестве примера можно привести зоны Бэте-ри Парк в Нью-Йорке, Дефанс в Париже, районы доков в Лондоне, Амстердаме, Роттердаме. Территория таких проектов составляет обычно от 10 до 100 га.

Отдельные здания и сооружения занимают обычно территорию до 10 га.

Типология объектов реконструкции имеет большое значение, так как определяет рациональность использования старых промышленных зданий по новому назначению. По своим материально-пространственным характеристикам реконструируемые здания и сооружения могут быть разделены на следующие типы:

- многоэтажные здания, как правило, коридорного типа, с высотой этажей 4-6 м (использовались как цехи, лаборатории, конторы). Такие здания целесообразно использовать как жилые, торговые, конторские, учебные, как рестораны и гостиницы. Примером может служить здание фабрики в Цюрихе (Швейцария), превращенное в торговый и досуговый центр (рис. 10.2);

Реконструкции фабрики в Цюрихе (Швейцария). Фото автора

Рис. 10.2. Реконструкции фабрики в Цюрихе (Швейцария). Фото автора

- зальные здания высотой в десятки метров (использовались как цехи, газгольдеры и другие емкости, стапели). В таких зданиях могут размещаться концертные и выставочные залы, музеи, спортивно-оздоровительные объекты. Пример такого использования - цех металлургического завода в Дуйсбурге (Германия), превращённый в концертный зал в рамках проекта Эмшер-парк (рис. 10.3);

Концертный зал в Дуйсбурге (Германия). Фото

Рис. 10.3. Концертный зал в Дуйсбурге (Германия). Фото: Emscher Park

- технические и инженерные сооружения вне зданий (мачты, трубы, печи, резервуары). Такие сооружения чаще всего сохраняются в качестве декоративных элементов, своеобразных скульптур, законсервированными в безопасном для людей состоянии, снабженными специальной подсветкой и покраской. Наиболее яркий, изобретательный и масштабный пример такого использования - Индустриальный парк в Дуйсбурге (Германия), созданный на базе металлургических заводов, территория которых была очищена, озеленена, заполнена аттракционами и устройствами для отдыха (рис. 10.4);

Индустриальный парк в Дуйсбурге (Германия). Фото

Рис. 10.4. Индустриальный парк в Дуйсбурге (Германия). Фото: Emscher Park

- элементы территории искусственного происхождения (укреплённые берега рек и каналов, насыпи, выемки, котлованы и фундаменты). В одних случаях такие элементы реконструируются с целью придать им первоначальный естественно-природный вид. Так, бетонные набережные и русла многих каналов и малых рек в Рурском бассейне были разрушены, были восстановлены грунтовые берега, растительность и микрофауна мелководья, т. е. восстановлены природные связи растительного и животного мира.

В других случаях элементы искусственного происхождения используются по новому назначению. Например, фундаменты технологических эстакад и цехов в Индустриальном парке в Дуйсбурге используются как спортивные сооружения для тренировки альпинистов и скалолазов (рис. 10.5).

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ   След >