РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

В современном городе к промышленности относятся как к болезни.

Кристофер Александер. Язык шаблонов [8.1]

Обуза или потенциал развития?

Рычагом воздействия на неблагоприятную ситуацию в большинстве городов мира является реконструкция старых промышленных зон, возникших в основном в XIX веке. К счастью для Санкт-Петербурга, изменение экономических и технологических условий привело к тому, что возникла обширная зона, кольцом окружающая исторический центр города, представляющая территориальный потенциал для решения всех основных городских проблем (рис. 10.1). Реконструкция промышленного пояса XIX-XX веков -главная задача развития Санкт-Петербурга в XXI веке.

КАРТА ПРОМЗОН, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕДЕВЕЛОПМЕНТУ ТЕРРИТОРИЙ

Основные промышленные территории вокруг центра Санкт-Петербурга. Источник

Рис. 10.1. Основные промышленные территории вокруг центра Санкт-Петербурга. Источник: Peterland

В результате реконструкции промышленного пояса XIX-XX веков городская среда сможет совершенствоваться по нескольким направлениям:

  • - появятся новые территории для жилищного и делового строительства, позволяющие планировать их в соответствии с современными требованиями по частоте уличной сети, по взаимному расположению жилых и общественных зон;
  • - будет сокращена длина поездок и уменьшена нагрузка на общественный транспорт благодаря размещению деловых функций ближе к жилым территориям на периферии города;
  • - возможно снижение деловой нагрузки на исторический центр и использование его в культурных и образовательных целях, причём возможно образование высотных комплексов на безопасном расстоянии от охраняемых ландшафтов исторического центра;
  • - возможно снижение затрат на инженерную инфраструктуру новой застройки за счёт использования инженерных ресурсов бывших предприятий: тепла, воды, электроэнергии.

К негативным проблемам, возникающим при реконструкции промышленных зон, следует отнести дополнительные расходы на очистку территорий. В отдельных случаях, например на участке ГИПХа, расположенном на пр. Добролюбова, оказалось необходимым заменять заражённый грунт на глубину нескольких метров. Однако такое явление не повсеместно, большая часть территорий использовалась «чистыми» предприятиями. Экономический и социальный эффект от замены экстенсивного развития города с захватом всё новых территорий на тактику реконструкции будет несомненным.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ   След >