ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕН НОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей[1].

В состав земель сельскохозяйственного назначения включены:

  • - сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями, залежи, особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, мелиорированные земли);
  • - земли, занятые внутрихозяйственными дорогами и коммуникациями; земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия;
  • - земли, занятые водными объектами; земли, занятые зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;
  • - фонд перераспределения земель.

Собственниками земель сельскохозяйственного назначения могут выступать: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане и юридические лица Российской Федерации.

Специальным федеральным законом ограничена возможность иностранных граждан и юридических лиц обладать землями сельскохозяйственного назначения на праве собственности, и предоставлено право арен-29 ды данных земельных участков .

Круг землепользователей приведён в п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации, где также закреплены возможные виды использования земель сельскохозяйственного назначения, а именно:

  • 1) для ведения сельскохозяйственного производства;
  • 2) для создания защитных лесных насаждений;
  • 3) для научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей;
  • 4) для целей аквакультуры (рыбоводства);

  • 5) на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов;
  • 6) для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
  • 7) исключительно для целей, связанных с ведением сельского хозяйства в отношении земель, расположенных на расстоянии не более 30 километров от границ сельских населённых пунктов.

Для земель сельскохозяйственного назначения законодательно установлен приоритет в использовании и особая охрана сельскохозяйственных угодий, которые выражаются в принципах земельного права (подп. 2, 6 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) в декларативных нормах Земельного кодекса РФ (ст. 78, 79).

Порядок управления в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения заключается в особом порядке и случаях: перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель и предоставлении земель сельскохозяйственного назначения, урегулированных нормами федерального законодательства30.

За нарушение порядка использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения предусмотрена специальная (земельно-правовая) ответственность, выраженная в принудительном изъятии земельного участка и предусмотренная нормами гражданского, земельного, экологического и иного законодательства.

Вопросы и задания для самоконтроля

  • 1. Раскройте понятие «земли сельскохозяйственного назначения» и состав земель сельскохозяйственного назначения.
  • 2. Опишите особенности нормативного регулирования правового режима земель сельскохозяйственного назначения?
  • 3. Каковы принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения?
  • 30 См.: Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федер. закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: федер. закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Российская газета. 1998. № 79; О крестьянском (фермерском) хозяйстве: федер. закон от 7.06.2003 г. № 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249; О личном подсобном хозяйстве: федер. закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) И СЗ РФ. 2003. №28. Ст. 2881.
  • 4. Сформулируйте определение правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
  • 5. Раскройте сущность отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками сельскохозяйственного назначения.
  • 6. Каковы правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков сельскохозяйственного назначения?
  • 7. Опишите порядок и нормативы предоставления земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения.
  • 8. Раскройте основания прекращения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
  • 9. Каковы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения?
  • 10. В чём заключаются особенности охраны земель сельскохозяйственного назначения?
  • 11. Какие меры ответственности могут последовать за нарушение порядка использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения?

  • [1] П. 1 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147. 9 Ст. 3 Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федер. закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 30. Ст. 3018.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ   След >