ПРИМЕР ПРАКТИЧЕСКОГО ПРИМЕНЕНИЯ ГЕОГРАФИЧЕСКИХ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ В ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ

ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ В ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ

Задания для студентов очного отделения

Задание 1. Написать и защитить реферат по выбранной теме

В реферате необходимо раскрыть следующую информацию:

  • 1) название ГИС, описание;
  • 2) платформа, разработчики;
  • 3) цель ГИС, функции, слои карты;
  • 4) достоинства и недостатки (по вашему мнению);
  • 5) степень использования (где может применяться);
  • 6) возможности модернизации ГИС;
  • 7) скриншоты работы в данной ГИС.

Требования к оформлению реферата

Объем реферата 10-15 страниц. Текст должен быть напечатан на одной стороне листа формата А4 через интервал — 1,5. Выравнивание по ширине, автоматический перенос слов. Шрифт — Times New Roman, размер 14. Абзацный отступ — 15 мм. Размеры полей: правое — 1,0 см, левое — 3,0 см, верхнее и нижнее — по 2,0 см. Необходимо соблюдать равномерную плотность, контрастность и четкость изображения по всей работе.

Примерная структура реферата

Титульный лист

Содержание

Введение

  • 1. Описание ГИС (платформа, разработчики, цель создания, цена).
  • 2. Функциональные возможности ГИС (степень использования, наличие демоверсии, возможности модернизации и т.д.).
  • 3. Преимущества и недостатки (можно сравнить с отечественными и зарубежными аналогами).

Заключение

Список литературы (источники, изданные не более 5 лет назад)

Защита реферата

На защиту реферат допускается после согласования с преподавателем. Для защиты необходимо подготовить презентацию (5-10 слайдов). Презентация должна быть составлена с использованием фирменной символики КубГАУ. Шаблон необходимо получить у преподавателя.

Пример оформления списка литературы

І.Яроцкая, Е.В. Экономико-математические методы и моделирование : учеб, пособие / Е.В. Яроцкая. — Краснодар : КубГАУ, 2017.—176 с.

  • 2. Барсукова, Г.Н. Землеустройство : учеб, пособие / Г.Н. Барсукова, К.А. Юрченко. — Краснодар : КубГАУ, 2014.— 199 с.
  • 3. Барсукова, Г.Н. Особенности адаптивно-ландшафтной организации территории сельскохозяйственных предприятий Краснодарского края в условиях трансформации земельных отношений / Г.Н. Барсукова // Никоновские чтения. — 2014. — № 19. — С. 200-202.
  • 4. Бершицкий, Ю.И. Роль земельного фактора в производстве сельскохозяйственной продукции / Ю.И. Бершицкий, Г.Н. Барсукова, А.Р. Пшизова // Вестник Адыгейского государственного университета. Сер. 5. Экономика. — 2013. — №3(127). —С. 196-204.
  • 5. Ломакин, С.В. Направления технологического развития в землеустройстве и кадастрах / С.В. Ломакин // Актуальные проблемы природообустройства, кадастра и землепользования : материалы Междунар. науч.-практ. конф. / ВГАУ им. Императора Петра I. — Воронеж, 2016. — С. 161-167.
  • 6. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс. — Режим доступа : http://www. consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_28399/.
  • 7. Город Горячий Ключ [Электронный ресурс] // Официальный сайт МО г. Горячий Ключ. — Режим доступа: http:// www.gorkluch.ru/city/.

Предлагаемые темы рефератов

  • 1. Интерактивная карта г. Томска (http://www.tomsk. ru09.ru/).
  • 2. Градостроительный атлас г. Томска (http://map.admin. tomsk.ru/).
  • 3. Атлас земель сельскохозяйственного назначения (http: //atlas.mcx.ru/).
  • 4. Карта мира (https://www.openstreetmap.org).
  • 5. Интерактивная карта метро Москвы (http://www. metromap.ru/).
  • 6. Карта метро Санкт-Петербурга (http://www. metromap.ru/spb/, http://www.metro.spb.ru/).
  • 7. Инвестиционная карта Краснодарского края (http:// map.invest-kuban.ru/).
  • 8. Сайт 2ГИС, Краснодар (https://2gis.ru/krasnodar).
  • 9. Интерактивная карта объектов культурного наследия (http://mosoblculture.ru/map/).
  • 10. Этапы создания интерактивной карты.
  • 11. IndorCAD/Site: Система проектирования генеральных планов (http://www.indorsoft.ru/products/cad/site/).
  • 12. ПОЛИНОМ (http://neolant.ru/polynom/).
  • 13. НЕОСИНТЕЗ (http://neolant.ru/neosyntez/).
  • 14. InterBridge (http://neolant.ru/interbridge/).
  • 15. Программа Mapinfo (http://www.esti-map.ru/).
  • 16. ГИС Навигатор 2011 (http://www.gisinfo.ru/).
  • 17. МГИС Земля и Недвижимость (http://www.gisinfo.ru/).
  • 18. Комплекс ведения банка данных цифровых карт и данных ДЗЗ (http://www.gisinfo.ru/).
  • 19. ArcGIS (http://www.esri-cis.ru/products/).
  • 20. Quantum GIS (http://www.qgis.org/ru/site/).
  • 21. ГИС Панорама (http://www.gisinfo.ru/).
  • 22. GeoDraw/ГеоГраф (http://geocnt.geonet.ru/).
  • 23. Геоинформационная система Panorama Mobile (http: / /www.gis-info.ru/).
  • 24. ГИС «Горизонт» (http://gisgorizont.ru/).

Вышеуказанная тематика рефератов — примерная.

По согласованию с преподавателем студент может изменить тему реферата.

В одной группе студентов темы рефератов не должны повторяться.

Образец титульного листа

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Кубанский государственный аграрный университет имени И. Т. Тру билина» Землеустроительный факультет

Кафедра землеустройства и земельного кадастра

Направление 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»

Иванов Иван Иванович

РЕФЕРАТ

по дисциплине «Географические информационные ресурсы» на тему: НАЗВАНИЕ РЕФЕРАТА

Разработал:

студент группы ИЗ-150

Проверил:

канд. экон, наук, доцент

____________И.И. Иванов

(подпись)

____________Е.В. Петров

(подпись)

Краснодар 20

Задание 2. Составить карту кадастрового квартала

Требования к оформлению

  • 1) работа выполняется в программном продукте AutoCAD;
  • 2) все объекты должны быть оформлены в соответствующих слоях (табл. 3):

Требования к оформлению чертежа

Таблица 3

Название слоя

Номер цвета слоя/объекта

Наименование объекта

100

1 (красный)

Граница кадастрового квартала

101

1 (красный)

Номер кадастрового квартала

3 (зеленый)

Номер ранее учтенного земельного участка

5(синий)

Номер учтенного земельного участка

7 (черный/ белый)

Номер земельного участка (с любым другим статусом)

4 (голубой)

Номер нового земельного участка

82 (темно-зеленый)

Номер ранее учтенного объекта капитального строительства

30 (оранжевый)

Номер учтенного объекта капитального строительства

7 (черный/ белый)

Номер объекта капитального строительства (с любым другим статусом)

6 (фиолетовый)

Номер нового объекта капитального строительства

Продолжение табл. 3

Название слоя

Номер цвета слоя/объекта

Наименование объекта

102

3 (зеленый)

Граница ранее учтенного земельного участка

103

5(синий)

Граница учтенного земельного участка

104

7 (черный/бе-лый)

Граница земельного участка (с любым другим статусом)

105

4 (голубой)

Граница нового земельного участка

106

82 (темно-зеленый)

Граница ранее учтенного объекта капитального строительства

107

30 (оранжевый)

Граница учтенного объекта капитального строительства

108

7 (черный/ белый)

Граница объекта капитального строительства (с любым другим статусом)

109

6 (фиолетовый)

Границы нового объекта капитального строительства

121

7 (черный/ белый)

Оформление схемы (название улиц, номера домов, рамка, штамп)

122

7 (черный/ белый)

Растр: скриншот из публичной кадастровой карты: http://pkk5.rosreestr.ru

123

7 (черный/ белый)

Растр: скриншот из Google-карты:

https://www.google.ru

124

7 (черный/ белый)

Растр: скриншот из других источников (2 гис, яндекс и т.д.)

Не отображаются на карте: аннулированные/архив-ные объекты недвижимости, но ОБЯЗАТЕЛЬНО отмечаются в таблице (табл. 4);

  • 3) для выполнения задания используются следующие интернет-ресурсы:
    • - публичная кадастровая карта: http://pkk5.rosreestr.ru;
    • - google-карты: https://www.google.ru;
    • - справочная информация по объектам недвижимости в режиме online: https://rosreestr.rU/wps/portal/p/ cc_ib_portal_services / online_request;
  • 4) все построения ВЫПОЛНЯЮТСЯ функцией «ПОЛИЛИНИЯ» ;
  • 5) текст на рисунке «Однострочный»;
  • 6) печать рисунка производится в соответствии с масштабом.

Выходные данные к Заданию 2

  • 1) задание 2;
  • 2) распечатанный чертеж квартала (рис. 54);
  • 3) таблица характеристик объектов недвижимости (см. табл. 4).

В графе Примечание при необходимости указывается:

  • - фактически расположен в кадастровом квартале ...;
  • - фактически имеется 3 этажа;
  • - неверный адрес, так как ...;
  • - двойник земельного участка ...;
  • - наложение границ с земельным участком.

Таблица 4

Таблица характеристик объектов недвижимости кадастрового квартала 23:43:0136035

Кадастровый номер

Тип объекта недвижтыост и

Статус объекта недвижимо с ти

Адрес

Разрешенное использование (для ЗУ)или назначение (для ОКС)

Площадь, кв.м.

Этажность (для

ОКС)

Кадастровая стоимость, руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м.

«J і ге

W s

X &

23:43:0307014:5

Земельний участок

Ранее учтенный

УЛ.

Керченская, 108

Для обе л'жив алия и зксплуатацні жилого дома

341

-

2838115.69

8322.919912

-

23:43:0307014:27

оке (здание)

Ранее учтенный

ул Таманская.

133

Летняя кухня

101.8

2

1623932.94

15952.18998

-

-95-

расположения объектов

уп песха* Масштаб 1:1000

  • 23 43:0307014
  • ------ 44

Промені

jnfecM*

в кадастровом квартале 23:43:0307014

Условные обозначения

  • 16
  • граница и номер кадастрового квартала
  • - граница и номер ранее учтенного земельного участка
  • - граница и номер учтенного объекта капитального строительства
  • - граница и номер раннее учтенного объекта капитального строительства
  • название улиц и номер дома
  • - граница и номер учтенного земельного участка
  • - граница и номер нового объекта капитального строительства

Задание N*2

то дисцигг** Тетхрафичесою и>«фср*э<е*сикые системы”

г. Краснодар. Краснодарский край

Схема расгюложеня объектов недвижні МОСТИ в кадастровом квартале 23:431)307014

Стадия ЛсГ

ГуСГДУ

Листов

Рис. 54. Пример оформления чертежа

7.1. Задания для студентов очного отделения

Этапы выполнения задания 2

Занятие 1

Примечание:

сокращение «ПКМ» — правая кнопка мыши

сокращение «ЛКМ» — левая кнопка мыши

Краткая инструкция по AutoCAD 2009

При работе в AutoCAD 2009 экран можно поделить условно на рабочие поля (рис. 55).

Условные рабочие поля при работе в AutoCAD 2009

Рис. 55. Условные рабочие поля при работе в AutoCAD 2009

  • 1- е поле — рабочее пространство (в нем формируются объекты);
  • 2- е поле — «свойства»: эта панель появляется при нажатии значка ® на верхней панели инструментов, при этом ее необходимо установить на постоянной основе справа от рабочего пространства и использовать для получения различной информации об объектах (площадь, длина, расположение в слое, цвет, изменение угла поворота текста и т.д.);
  • 3- є поле — командная строка, которая позволяет «общаться» с AutoCAD 2009 в рамках диалога (задавать параметры, отслеживать этапы команды и т.д.);
  • 4- е поле — панели инструментов, при этом их можно добавить или убрать с помощью нажатия ПКМ на любую из существующих панелей инструментов —> выбрать необходимую панель инструментов.

Подготовка рабочего файла:

1) получить у преподавателя индивидуальное зада

ние 2: номер кадастрового квартала и чертеж «Разграф-ка-20__-20__уч. год» в формате DWG;

  • 2) создать папку на USB-флеш-накопителе «ГИС-Фамилия»;
  • 3) открыть файл «Разграфка-20__-20__уч. год», далее:

Файл сохранить как —> выбрать свою папку —> имя файла «ГИС-Фамилия», расширение будет .DWG. Удалить излишнюю информацию, оставив только данные в границах своего кадастрового квартала;

  • 4) открыть в сервисе Публичная кадастровая карта (http://pkk5.rosreestr.ru/) свой кадастровый квартал и сделать так, чтобы он весь был виден на экране (не должен быть выделен):
    • - нажать Prt SysRg на клавиатуре;
    • - далее: Пуск —> программа Paint —> Ctrl+V —> Файл —> сохранить как —> название файла: «Публичная КК», расширение: JPG;
  • 5) открыть в сервисе Google-карты (https://www.google. ru/maps) свой кадастровый квартал и сделать так, чтобы он весь был виден на экране:
    • - нажать в нижнем левом углу Google-карты значок «Земля»; в результате загрузится информация со спутника;
    • - нажать Prt SysRg на клавиатуре;

- далее: Пуск —> программа Paint —> Ctrl + V —> Файл сохранить как —> название файла: «Карта Спутник», расширение: .JPG.

Примечание: файл «ГИС-Фамилия» (DWG) и файлы «Публичная КК» (JPG), файлы «Карта Спутник» (JPG) должны быть в одной папке.

Создание слоев:

1) открыть «Диспетчер свойств слоев» —1 на панели

  • 2) нажать «Создать слой» |
  • 3) создать слой 100, выбрать границу кадастрового квартала на чертеже и перенести в слой 100; ___
  • 4) блокировать данный слой, нажав на нем значок ^1;
  • 5) создать слой 122 и 123.

Вставка растровых изображений:

  • 1) сделать 122 слой «текущим»;
  • 2) Вставка —» Растровое изображение —? выбрать файл «Публичная КК» —> Открыть —> ОК —> Л КМ на рабочем пространстве —> Enter;
  • 3) сделать 123 слой «текущим»;
  • 4) Вставка —» Растровое изображение —? выбрать файл «Карта Спутник» —> Открыть —> ОК —? Л КМ на рабочем пространстве —> Enter.

Привязка растровых изображений:

  • 1) включить и сделать 122 слой «текущим», 123 слой выключить;
  • 2) выбрать Растр (за контур подрезки растрового изображения);
  • 3) Редактировать —? 3D операции —> Выровнять ЛКМ

взять 1-ю точку на растре и ЛКМ указать на аналогичную точ ку на чертеже —> ЛКМ взять 2-ю точку на растре и ЛКМ указать на аналогичную точку на чертеже —> ПКМ 2 раза —> Да;

  • 4) включить и сделать 123 слой «текущим», 122 слой выключить;
  • 5) выбрать Растр (за контур подрезки растрового изображения);
  • 6) Редактировать —> 3D операции —> Выровнять —> ЛКМ взять 1-ю точку на растре и ЛКМ указать на аналогичную точку на чертеже —> ЛКМ взять 2-ю точку на растре и ЛКМ указать на аналогичную точку на чертеже —> нажать ПКМ 2 раза —> Да.

Примечание: функцию «Редактировать 3D операции —> Выровнять» можно заменить путем набора в командной строке слова «align».

Обрезка растровых изображений:

  • 1) включить и сделать 122 слой «текущим», 123 слой выключить;
  • 2) выбрать Растр (за контур подрезки растрового изображения);
  • 3) редактировать —> Подрезка —> Изображение —> ПКМ —> Новый контур —> ПКМ —> Многоугольный —> обвести кадастровый квартал, немного отходя от его границы —> ПКМ —> Замкнуть;
  • 4) включить и сделать 123 слой «текущим», 122 слой выключить и выполнить аналогичные действия по подрезке второго растрового изображения.

Примечание: функцию «Редактировать —> Подрезка Изображение» можно заменить путем набора в командной строке слова «imageclip».

Занятия 2-3

1) включить панель инструментов «Текстовая» и устано-вить ее слева | Д ДІ fe- д>с В Е ЖН ;

  • 2) в соответствующем слое с помощью однострочного текста AI подписать кадастровые номера и адресные указатели всех объектов недвижимости (наименование улиц и номера земельных участков), которые имеют границы, в соответствии с Публичной кадастровой картой;
  • 3) высота шрифта — 3; название шрифта — Arial Narrow (настроить шрифт можно с помощью команды номер слоя — 101, цвет соответствует табл. 3;
  • 4) открыть файл «Таблица-ГИС-Фамилия» и заполнить ее в соответствии с данными Публичной кадастровой карты.

Работа с Публичной кадастровой картой

Публичная кадастровая карта находится на сайте www. pkk5.rosreestr.ru. При входе загружается стартовая страница (рис. 56).

Публичная кадастровая карта

Рис. 56. Публичная кадастровая карта

В верхнем левом углу можно открыть панель управления (рис. 57).

Q

— ПОИСК

Ф

— объекты в точке

0

— управление картой

Z

— рисование

Z

— измерения

?

— избранное

©

— печать карты

©

— справочные сведения

йв

— обратная связь

Рис. 57. Панель управления на сайте «Публичная кадастровая карта»

При нажатии кнопки «поиск» открывается окно, где перечислены объекты, по которым можно получить определенные сведения (рис. 58).

Участки »

Участки

оке

Кварталы

Районы

Округа

Границы

ЗОУИТ

Тер. зоны

Красные линии

Лес

СРЗУ

оэз

ГОК

Адреса

U

Рис. 58. Панель «поиск»

на сайте «Публичная кадастровая карта»

Если при поиске выбрать «участки» или «ОКС», то открывается окно, где необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости, по которому уточняется информация (рис. 59).

Структура кадастрового номера объекта недвижимости выглядит следующим образом:

23:

кадастровый номер округа

43:

кадастровый номер района

0101003:

кадастровый номер квартала

11

кадастровый номер недвижимости

Во вкладке видно, что на участке с кадастровым номером 23:43:0101003:11 приведена такая информация, как: тип, статус, адрес, категория земель, форма собственности (указывается не на всех объектах), кадастровая стоимость, площадь, разрешенное использование, кадастровый инженер и дата постановки на учет.

Если выбрать «кварталы», то необходимо в поисковой строке указать номер квартала, после этого отображается следующее окно (рис. 60).

Информация об объекте недвижимости на сайте «Публичная кадастровая карта»

Рис. 59. Информация об объекте недвижимости на сайте «Публичная кадастровая карта»

Информация о кадастровом квартале на сайте «Публичная кадастровая карта»

Рис. 60. Информация о кадастровом квартале на сайте «Публичная кадастровая карта»

В окне (рис. 60) отображается следующая информация по кварталу: тип, район, количество земельных участков в границах квартала, стоящих на государственном кадастровом учете, в том числе с уточненными границами, сколько ОКСов, в том числе с уточненными границами и дата выгрузки сведений из ЕГРН.

Если выбрать «район», то необходимо ввести или название района, или его кадастровый номер (рис. 61).

Информация о кадастровом районе на сайте «Публичная кадастровая карта»

Рис. 61. Информация о кадастровом районе на сайте «Публичная кадастровая карта»

В этом окне представлены сведения о типе выбранного объекта, кадастровом номере, указано число кадастровых кварталов, в том числе с границами, количество земельных участков, в том числе с границами, и количество ОКСов, в том числе с границами, а также дата выгрузки сведений из ЕГРН.

При выборе на панели управления вкладки «справочные сведения» на экран выводится следующая информация (рис. 62).

Сведения ПКК

Справка Соглашение об использовании О приложении

Единицы кадастрового деления

Российская Федерация

Выбрать

Российская Федерация

Сведения на 13.11.16

Количество

Объект

Общее

вт.ч. с границами

Кадастровые округа

91

91

Кадастровые районы

2 638

2 638

Кадастровые кварталы

942 144

942 144

Земельные участки

69 741 340

39 312 905

Здания

35 583 826

3 213 820

Сооружения

4 302 469

689 591

Объекты незавершенного строительства

507 660

88 254

Пункты ГГС

-

-

Пункты ОМС

-

-

Схемы расположения земельном участков

3 063

3 063

Рис. 62. Информация вкладки «справочные сведения» на сайте «Публичная кадастровая карта

Как видно из представленной на рис. 54 информации, последний раз база обновлялась 13 ноября 2016 г. Так, всего в РФ был зарегистрирован 91 кадастровый округ, в которых находится 69 741 340 земельных участков, в том числе с границами 39 312 905; при этом, по данным октября 2017 г., без уточненных границ находится около 30 млн земельных участков.

В этом окне можно ознакомиться с соглашением об использовании и узнать информацию о приложении.

При выборе на панели управления вкладки «управление картой» на экран выводится следующее окно (рис. 63).

Информация вкладки «управление картой» на сайте «Публичная кадастровая карта»

Рис. 63. Информация вкладки «управление картой» на сайте «Публичная кадастровая карта»

Во вкладке «управление картой» появляется возможность подгрузить космические снимки и выбрать, какие границы и зоны необходимы для отображения. После подгрузки космических снимков кадастровый квартал будет выглядеть следующим образом (рис. 64).

Информация по кадастровому кварталу на сайте «Публичная кадастровая карта»

Рис. 64. Информация по кадастровому кварталу на сайте «Публичная кадастровая карта»

Для этого:

  • - в строке «поиск» выбирается вкладка «участки» и указывается полный кадастровый номер первого объекта недвижимости в кадастровом квартале, например: 23:43:0303030:1 —? Найти —? копирование информации в таблицу Microsoft Excel;
  • - далее в строке указываются последующие номера объектов недвижимости по порядку, например, 23:43:0303030:2, 23:43:0303030:3, 23:43:0303030:4 —> Найти —> копирование информации в таблицу Microsoft Excel;
  • - поиск всех объектов осуществляется до тех пор, пока не будет рассмотрена информация обо всех объектах недвижимости, расположенных в данном кадастровом квартале.

Примечание:

  • - если появляется надпись «Ничего не найдено», значит, необходимо задать поиск по указанному кадастровому номеру во вкладке «ОКС»;
  • - если в границах кадастрового квартала расположен многоквартирный дом, то по нему описываются только 10—20 помещений, число объектов согласуется с преподавателем.

На рис. 65 и 66 представлены примеры отображения информации по земельным участкам и ОКСам, необходимой для заполнения таблицы в Microsoft Excel.

р ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА^

Q Участки

Земельные участки 1

1. 23:43:0303030:4

Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ,ул. им. Буденного, 232

План ЗУ -> План КК -» Поиск в границах объекта ->

Информация

Тип:

1|

ЗеМёЛЬг ь:й у-эсток]

Кад. номер:

ВМЯВ 2

Кад. квартал:

23:43:0303030

Статус:

3

Ранее учтенный |

Адрес:

4

Краснодарский край. г. Краснодар, Центра-ьный внутригородском округ, ул. им. Буденного, 232

Категория земел

Земли населённых пунктов

Форма собственности:

Кадастровая

10 149 838,86 руб | 5

стоимость;

Уточненная

6

997 кв. м |

площадь:

Рат решенное использование:

[Для иных видов хилой застройки [ 7

по документу:

для эксплуатации одчсэтз-.нссо мн стоквартирного жилого дом.а и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества

Кадастровый июкенер:

Оесенко Л ариса Хатимуловна

Дата постановки на учет:

03.01.2003

Дата изменения сведений в ГКН:

01.02.2017

Дата выгрузки сведений из ГКН:

01.02.2017

45,033670 38,985461

Услуги

Найти

Рис. 65. Информация по земельному участку на сайте «Публичная кадастровая карта»

030303

7. ПРИМЕР ПРАКТИЧЕСКОГО ПРИМЕНЕНИЯ ГЕОГРАФИЧЕСКИХ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ...

ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА

Найти

  • 03(
  • 16239

Рис. 66. Информация по объекту капитального строительства на сайте «Публичная кадастровая карта»

оке

45,033753 38,985295

Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

1. 23:43:0303030:74

Краснодарский край. г. Краснодар, Централы ый внутригородской округ, ул. и м. Буд ем н ого, д. 230

Поиск в границах объекта -»

Информация

Услуги

Тип: 1

Зд»ие |

Кад. номер:

ззозоз: - 2

Кад. квартал:

Статус: 3

Наименование:

23:43:0303030

Учтем ный|

Адрес:

4

Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им Буденного, д 230

Форма собственности:

-

Кадастровая стоимость:

Общая площадь: 6

51 517 059,90 руб | 5

R57.5 кв. м j

Основные характеристики

общая 15 | 7

этажность:

подземная 1

этажность:

материал стек

площадь застройки:

завершение 2013

строительства:

ввод в эксплуатацмо:

Назначение: 8

Жилой дом |

Кадастровый июкенер:

Дата постановки на учет:

Дата изменения сведений в ГКН:

Дата выгрузки сведений из ГКН:

Краснодарское отделен ие филиала ФГУП " Ростехи н в ентари зация-Ф едерал ьн ое БТИ" п о Красн сдарс кому краю

  • 18.07.2013
  • 19.06.2015
  • 19.06.2015

Работа с таблицей в Microsoft Excel

В программе Microsoft Excel необходимо создать таблицу характеристик объектов недвижимости кадастрового квартала 23:43: состоящую из следующих столбцов:

  • - кадастровый номер;
  • - тип объекта недвижимости;
  • - статус объекта недвижимости;
  • - адрес;
  • - разрешенное использование (для ЗУ) или назначение (для ОКС);
  • - площадь, м2;
  • - этажность (для ОКС);
  • - кадастровая стоимость, руб.;
  • - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./м2;
  • - примечание.

В столбце «кадастровый номер» записывается кадастровый номер объекта недвижимости. Данные заимствуются из Публичной кадастровой карты для тех объектов, которые стоят на государственном кадастровом учете, например: 23:43:0303030:7.

В столбце «тип объекта недвижимости» записывается или ОКС (здание) — для сооружений, или земельный участок.

В столбец «статус объекта недвижимости» вносятся данные статуса ОКС или земельного участка, например: ранее учтенный, учтенный и т.д.

В столбец «адрес» записывается адрес ОКС или земельного участка с полным названием округа, населенного пункта, улицы и дома, например: Краснодарский край, город Краснодар, ул. Мира, 5.

В столбце «разрешенное использование (для ЗУ) или назначение (для ОКС)» вносятся данные о разрешенном использовании в соответствии с документом, например: для индивидуального жилищного строительства или жилого дома.

В столбце «площадь, м2» записывается площадь объекта недвижимости, например: 123.

В столбец «этажность (для ОКС)» вносятся данные количества этажей в ОКСе, например, 3.

В столбце «кадастровая стоимость, руб.» записываются данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, например: 1 257 845,55.

В столбец «удельный показатель кадастровой стоимости, руб./м2» вносятся данные об удельном показателе кадастровой стоимости объекта недвижимости. Он высчитывается по формуле:

УПКС = КС/5,

где: УПКС — удельный показатель кадастровой стоимости, руб./м2;

КС — кадастровая стоимость объекта недвижимости, руб.;

5 — площадь объекта недвижимости, м2.

Примечание: УПКС можно посчитать автоматически в Microsoft Excel следующим образом:

  • 1) ЛКМ встать в ячейку, где будет итоговый расчет УПКС;
  • 2) нажать «=» —> ЛКМ указать на ячейку со значением КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ —> нажать «/» (математический знак деления) —> ЛКМ указать на ячейку со значением ПЛОЩАДИ;
  • 3) нажать Enter;
  • 4) путем копирования формулы можно посчитать все значения УПКС по другим объектам. При этом необходимо учитывать, что расчет не будет произведен (появится сообщение об ошибке), если в ячейках, где указана кадастровая стоимость и площадь, будут пробелы или буквы (например «руб.»).

Ниже приведен пример с поэтапным обозначением:

1) нажать «=»;

Г I <э I Н I

Площадь, кв.м.

Этажность (для ОКС)

Кадастровая стоимость, руо.

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м.

112,8

2

2936 892,38

и

555

-

5485 120,50

-ПО-

2) ЛКМ указать на ячейку с кадастровой стоимостью;

F | G | И

1

Площадь, кв.м.

Этажность (для ОКС)

Кадастровая стоимость, руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м.

=Н4|

112,8

2

г-----------

2 936 892,38

к___________

555

-

5485120,50

______,

3) нажать знак «/»;

F | G | Н

1

Площадь, кв.м.

Этажность (для ОКС)

Кадастровая стоимость, руб.

Уделыый показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м.

=Н4/

1

112,8

2

2 936 892,38

555

-

5485120,50

4) ЛКМ указать на ячейку с площадью;

F

G

н

1

г

Площадь, кв.м.

Этажность (для ОКС)

Кадастровая стоимость, руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м.

112,8

2

2 936 892,38

=H4/F4

555

-

5485120,50

5) нажать Enter;

F

G

Н

1

=

Площадь, кв.м.

Этажность (для ОКС)

Кадастровая стоимость, руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб ./кв.м.

112,8

2

2 936 892,38

26036,28

555

-

5 485 120,50

6) ЛКМ навести на нижний правый угол ячейки —> нажать и удерживать ЛКМ, одновременно спускаясь ниже;

F

G

Н

1

Площадь, кв.м.

Этажность (для ОКС)

Кадастровая стоимость, руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб ./кв.м.

112,8

2

2936892,38

26036,28

555

-

5485120,50

...............................................

7) таким же образом копируется формула в остальные ячейки, но уже с учетом значений по каждой строке.

F | G | Н

1

я Площадь, кв.м.

Этажность (для

ОКС)

Кадастровая стоимость, руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м.

112,8

2

2 936 892,38

26036,28

555

-

5 485 120,50

9883,10

В столбце «примечание» вносятся данные в том случае, если по объекту недвижимости есть какие-либо замечания, например: неверный адрес, так как ..., двойник земельного участка, наложение границ с земельным участком и т.д.

Занятия 4-21

  • 1. После того как заполнена вся таблица в Microsoft Excel, можно определить местоположение земельных участков и ОКС, которые стоят на государственном кадастровом учете, но не имеют границ;
  • 2. С помощью функции Полилиния «-1' необходимо отрисовать недостающие объекты недвижимости, при этом нужно учесть следующие условия:
    • - перед отрисовкой установить необходимый текущий слой и цвет (в соответствии со статусом объекта недвижимости в ЕГРП);
    • - каждый объект необходимо отрисовывать с привязкой к границе других объектов через функцию Э («привязка»), с учетом всех точек соседних объектов;
    • - площадь отрисованных объектов недвижимости должна соответствовать площади, указанной в ЕГРН (максимальное расхождение в площади отрисованного объекта не может превышать 10 % площади объекта по данным ЕГРН);
    • - при прорисовке ОКС на основе Google-карты необходимо (ОБЯЗАТЕЛЬНО!) учитывать этажность ОКС (например: если здание 100 м2 и в два этажа, то отрисовывается 50 м2);
    • - объект должен быть замкнутым контуром.

Примечание: границы земельных участков, которые были выданы преподавателем, не изменяют без разрешения преподавателя (передвигать точки, удалять и т.д.);

3. Каждый существующий объект (границы выданы преподавателем) в зависимости от статуса в ЕГРН необходимо перенести в определенный слой и установить соответствующий цвет (см. табл. 3);

  • 4. После заполнения и оформления таблицы, а также после отрисовки и подписи всех объектов недвижимости необходимо нанести условные обозначения, масштаб, название карты и штамп (рис. 67).
  • 185
Пример оформления и размеры штампа для оформления работы в соответствии с заданием 2

Рис. 67. Пример оформления и размеры штампа для оформления работы в соответствии с заданием 2

Штамп содержит необходимую информацию:

  • - об авторе работы (фамилия, имя, отчество);
  • - проверяющем (фамилия, имя, отчество);
  • - номер задания, название дисциплины;
  • - название населенного пункта и субъекта, в которых находятся объекты исследования;
  • - наименование работы;
  • - наименование вуза, факультета и кафедры;
  • - стадия, количество листов всего и номер данного листа.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ   След >