Расчет площади территорий функциональных зон города по укрупненным показателям

В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

  • — производственные зоны — зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей;
  • — коммунальные зоны — зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
  • — иные виды производственной (научно-нроизводственныезоны), инженерной и транспортной инфраструктур.

В производственных зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие объекты.

Промышленные районы

Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территориях промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.

При размещении промышленных зон (районов) необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения. Размеры и степень интенсивности использования территории промышленных зон (районов) следует принимать в зависимости от условий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и использование подземного пространства.

Функционально-планировочную организацию промышленных зон следует, как правило, предусматривать в виде панелей и блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания граждан, работающих на предприятиях, и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.

Промышленные районы следует формировать с учетом производственнотехнологических, транспортных, санитарно-гигиенических и функциональных требований исходя из общего количества трудящихся, не превышающего 30 тыс. человек.

Особенности современного проектирования и строительства промрайоновзаключаются в формировании по принципу специализации производств, кооперирования и блокирования на единой территории группы родственных промышленных предприятий с созданием единых вспомогательных производств, транспортных путей и инженерных коммуникаций.

Промышленные районы могут формироваться из предприятий:

  • — различных по производственному профилю, размещаемых на одной территории с общими объектами вспомогательных производств и хозяйств, одного класса вредности;
  • — однородных по характеру производства, размещаемых на одной территории и имеющих производственно-экономические связи между собой, а также единые хозяйственные и обслуживающие предприятия;
  • — имеющих технологические, производственно-технические связи в виде различных форм комбинирования (комбинаты, фирмы), размещаемые на одной территории.

Формирование предприятий в промрайоны позволит сократить суммарную территорию на 20-40 %, капитальные затраты на строительство — на 30 %.

По этим принципам в проектируемом городе формируется один или несколько промышленных районов, территория которых равна (га): где S' в площадь территории промышленного района;

сг

пр. р-нов

0.8^5

пр. нредпр.

  • (5)
  • S „радпр ~ ПЛ0ЩаДЬ территорий промышленных предприятий, входящих в промрайон.

Размеры санитарно-защитных зон следует устанавливать с учетом требований Сан-ПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимость от ширины зоны, %:

до 300 м........................................................................................................................................60

  • 300-1000 м.................................................................................................................................50
  • 1000-3000 м...............................................................................................................................40

> 3000 м.......................................................................................................................................20

В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественпо-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной нс менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м — не менее 20 м.

В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещать жилые дома, гостиницы, общежития, садово-дачную застройку, дошкольные и общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства. Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ   След >