Документы, применяемые в строительстве

В строительстве применяются следующие документы.

1. Проектно-сметная документация. Состоит из проекта и сметы.

Технический проект — документ, в котором обосновываются технические возможности и экономическая целесообразность намеченного строительства.

В смете отражается стоимость проектируемого объекта.

  • 2. Договоры на выполнение строительно-монтажных работ и на весь период строительства.
  • 3. Договоры, заключаемые на текущий период строительства.
  • 4. При подрядном способе строительства применяется типовой договор подряда. В нем отражаются взаимоотношения подрядчика с заказчиками.
  • 5. На весь период строительства составляется титульный список капитального строительства на каждое строительство отдельно и в пределах установленного лимита капитальных вложений. В титульном списке отражаются месяц и год начала и окончания строительства, его сметная стоимость (в том числе строительно-монтажных работ), объем вводимых мощностей.
  • 6. На основании разработанной и утвержденной проектно-сметной документации составляется внутрипостроечный титульный список на каждый год строительства. В нем показывают наименование стройки и наименование основных средств, которые будут приобретены в будущем году, месяц, год, начало и окончание строительства, ввод в действие основных мощностей, сметную стоимость строительства и каждого объекта, в том числе стоимость строительно-монтажных работ, остаток сметной стоимости и годовой план капитальных вложений.
  • 7. Основным и главным документом является смета. Она определяет сумму денежных средств, необходимых для выполнения работ на каждом объекте.

Подрядчик и заказчик при заключении договора подряда на капитальное строительство устанавливают договорную цену. Смета составляется на все виды работ на основе сметных норм, стоимости работ и данных об их физическом объеме.

До 1991 г. принимались государственные нормы и цены 1984 г.

В 1991 г. введены новые цены, которые при расчетах считаются базисными. Поэтому сметная стоимость строительно-монтажных работ, включаемая в договорную цену, должна определяться в ценах 1991 г. Кроме того, для каждого региона, зоны доводится коэффициент рыночного характера к объему строительно-монтажных работ и используются коэффициенты инфляции.

8. Сводный сметный расчет стоимости строительства. В нем отражается стоимость строительно-монтажных и прочих работ, оборудования, общая сметная стоимость. Сводный сметный расчет отражен в табл. 12.1.

Сводный сметный расчет стоимости строительства Дома культуры (на 400 мест), тыс. руб.

Таблица 12.1

п/п

Наименование глав, объектов, работ

Строительномонтажные

работы

Оборудование

Прочие

работы

Общая

сметная

стоимость

1

2

3

4

5

6

1

Общая сметная стоимость

775,4

145,2

226,6

1 147,2

2

Выполнено на 1 января планируемого года

413,0

155,0

568,0

3

Остаток на 1 января планируемого года (строка 1 - строка 2)

362,4

145,2

71,6

579,2

4

Остаток сметной стоимости с учетом рыночных коэффициентов,

605,2

214,9

78,0

898,1

в том числе по договорной цене

5

Удорожание эксплуатации

машин и механизмов

6

Увеличение стоимости электроэнергии

7

Увеличение затрат на перевозку работников

8

Увеличение затрат на среднемесячную заработную плату работников, занятых в строи-

тельстве

9

Увеличение затрат, связанных с арендой земли

10

Удорожание материалов

11

Удорожание оборудования

121,5

121,5

12

Итого затрат (строка 4 + строка 11)

605,2

336,4

78,0

1019,6

13

Проектные работы

42,0

42,0

14

Содержание дирекции

107,4

107,4

15

Непредвиденные расходы

27,0

27,0

16

Авторский надзор

39,0

39,0

17

Итого (строка 12 + строка 13 + + строка 14 + строка 15 +

+ строка 16)

605,2

336,4

293,4

1 235,0

п/п

Наименование глав, объектов, работ

Строительномонтажные

работы

Оборудование

Прочие

работы

Общая

сметная

стоимость

1

2

3

4

5

6

18

НДС (18% от строки 17 графы 5)

222,3

19

Всего пересчитанного остатка сметного лимита (строка 17 + + строка 18)

1 457,3

20

Общая сметная стоимость на планируемый год (строка 2 + строка 19)

413,0

155,0

2 025,3

Кроме перечисленных составляются следующие документы:

  • — график выполнения подрядных работ;
  • — справки о стоимости выполненных робот и затрат.

На основании справок осуществляется финансирование строительных работ. В справку включаются данные по технологическим этапам выполнения работ в соответствии с графиком.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ   След >