Налоги на собственность

Данная статья включает налоги на использование, владение или передачу имущества. Эти налоги могут взиматься регулярно, единовременно или при переходе права собственности. Налоги на владение или использование конкретных видов собственности часто основаны на стоимости этой собственности в определенный момент времени, однако считается, что они непрерывно начисляются в течение года или той части года, в течение которой имело место владение этой собственностью, если период владения составляет менее года. Налоги на передачу имущества отражаются в учете на момент его передачи, а некоторые налоги на владение или использование собственности, такие как единовременный налог на чистую стоимость имущества, отражаются в учете на определенную дату.

Следующие виды налогов аналогичны налогам на собственность, однако они относятся к другим категориям:

  • ? налоги на недвижимое имущество, взимаемые на основе предполагаемых чистых доходов, отражаются в учете как «налоги на доходы, прибыль и прирост капитала» (111);
  • ? налоги на использование собственности для проживания, уплачиваемые либо владельцем, либо арендатором, величина которых зависит от индивидуальных обстоятельств конкретного пользователя, например от размера заработной платы или числа иждивенцев, учитываются как «налоги на доходы, прибыль и прирост капитала» (Ш);
  • ? налоги на строительство, расширение или перестройку всех зданий или только тех, стоимость или интенсивность использования которых превышает определенный пороговый уровень, включаются в «налоги на использование товаров и на разрешение на их использование или на осуществление деятельности» (1145);
  • ? налоги на использование личной собственности в особых коммерческих целях, таких как продажа алкоголя, табака или мяса, отражаются по категории «налоги на использование товаров и на разрешение на их использование или на осуществление деятельности» (1145);
  • ? налоги на эксплуатацию земли и ресурсов недр, не принадлежащих государственным единицам, включая налоги на добычу и эксплуатацию минеральных и иных ресурсов, отражаются в учете по категории «другие налоги на товары и услуги» (1146). Платежи государственной единице как владельцу земли и ресурсов недр отражаются в учете по категории «рента» (1415). Платежи за лицензии на разрешение эксплуатации земли и ресурсов недр классифицируются как «налоги на использование товаров и на разрешение на их использование или на осуществление деятельности» (1145);
  • ? налоги на прирост капитала в результате продажи собственности включаются в «налоги на доходы, прибыль и прирост капитала» (111).

Налоги на собственность подразделяются на шесть категорий: периодические налоги на недвижимое имущество; периодические налоги на чистую стоимость имущества; налоги на наследуемое имущество, наследство и дарение; налоги на финансовые операции и операции с капиталом; другие непериодические налоги на собственность; другие периодические налоги на собственность.

«Периодические налоги на недвижимое имущество» (1131) охватывают налоги, регулярно взимаемые за использование недвижимого имущества или владение им, включая землю, здания и другие сооружения, с владельцев, арендаторов или и с тех, и с других. Сумма этих налогов обычно составляет определенный процент от оценочной стоимости собственности, которая определяется на основе условного арендного дохода, продажной цены, капитализированного дохода или иных характеристик, таких как размер или местоположение. В отличие от «периодических налогов на чистую стоимость имущества» (1132) при начислении этих налогов обязательства по данной собственности, как правило, не принимаются во внимание.

«Периодические налоги на чистую стоимость» (1132) охватывают налоги, регулярно взимаемые с чистой стоимости имущества, которая обычно определяется как стоимость широкого диапазона движимого и недвижимого имущества за вычетом обязательств по данному имуществу.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ   След >