Совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости

ВведениеОсновные методологические положения оценки собственностиМетод и методология оценки собственностиФункции и задачи научной дисциплины - оценки собственности.Структура метода оценки собственностиФилософские законы и закономерности в оценке собственности.Закономерности развития оценки собственности как научной дисциплиныЗакон единства и борьбы противоположностейЗакон отрицания отрицанияФилософские категории в оценке собственностиСущность и явлениеСодержание и формаЕдиничное, особенное и всеобщееПричина и следствиеСлучайность и необходимостьВозможность и действительностьИндивидуальное и массовоеПроблемы определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимостиКлассификация проблем определения и оспаривания кадастровой стоимостиПроблемы определения кадастровой стоимости недвижимостиФормирование информации об объектах оценки кадастровой стоимостиРазработка типового контракта на государственную кадастровую оценкуДемпинг цен на оценочные услуги по определению кадастровой стоимостиЗакрытость отчетов по определению кадастровой стоимостиСроки переоценки кадастровой стоимости недвижимостиИдентификация объекта недвижимости (правовой аспект)Сознательное завышение или занижение кадастровой стоимости недвижимостиРазработка конкурсных требований к оценщикам, участвующих в определении кадастровой стоимости недвижимостиПовышение качества отчетов по определению кадастровой стоимости недвижимостиРегистрационно-учетная проблемаИнформационный дефицит в оценке кадастровой стоимости недвижимостиРазработка программного обеспечения расчета кадастровой стоимости различных видов объектов оценкиДемпинг в сфере оценочных услугИсключение НДС из расчетного уровня кадастровой стоимости объекта недвижимостиУчет стоимости земельного участка при определении кадастровой стоимости объектов капитального строительстваДвойной учет стоимости фактора местоположения при переходе на единый налогЗначительные сроки определения кадастровой стоимостиКачество подготовки и повышения квалификации оценщиков, осуществляющих кадастровую оценкуНеопределенность в статусе заказчика кадастровой оценки объектов недвижимостиОпределение понятия «единый объект недвижимости» как объекта оценки и налогообложенияПроблемы оспаривания кадастровой стоимости и налогообложения недвижимостиВыделение частей единого объекта недвижимости (земельный участок + объект капитального строительства) при оспаривании кадастровой стоимости одной из частейНеобоснованные отказы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости недвижимостиЭкспертиза отчетов об определении рыночной стоимости в процессе оспаривания кадастровой стоимости недвижимостиМетодологическая ошибка в механизме оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (главная проблема)Неопределенность даты оценки кадастровой стоимости недвижимости при ее оспариванииОтказ комиссии по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости в спорах налогоплательщиковОтсутствие единых процедур рассмотрения споров в комиссиях по оспариванию кадастровой стоимости в судахОтсутствие официальной статистики по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимостиНекорректное основание для подачи иска в суд на оспаривание кадастровой стоимости недвижимостиТрудность оспаривания кадастровой стоимости недвижимости из-за информационной закрытости процедур определения и оспаривания кадастровой стоимостиНеясность статуса ответчика при оспаривании кадастровой стоимости недвижимостиОтсутствие единообразия в определении даты оценки рыночной стоимости объекта недвижимости при оспаривании его кадастровой стоимостиУстановление соответчика в спорах по решениям комиссий по оспариванию кадастровой стоимости недвижимостиОтказы судов в принятии к рассмотрению исков, поданных арендаторами земельных участковПроблемы налогообложения недвижимостиОпределение величины ставки налогообложения для различных объектов налогообложенияПроблема двойного учета стоимости земельного участка при налогообложении недвижимостиОтсутствие корректировки кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложенияУстановление оптимальных льгот по налогу на единый объект недвижимостиЗарубежный опыт определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимостиВиды кадастровых системРыночные и нерыночные кадастровые системы оценки недвижимостиЗарубежная практика определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимостиПрактика АвстралииПрактика ШвецииПрактикаФранцииПрактикаГ ерманииПрактика ДанииПрактика ФинляндииПрактика КанадыПрактика ИталииПрактика ИспанииПрактика НорвегииПрактика СШАИспользование зарубежного опыта для совершенствования процесса определения кадастровой стоимости в РФ.Совершенствование процесса определения и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в РФОбоснование создания государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложенияОсобенности государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимостиОбщие и специфические функции государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложенияСостав, структура и схема функционирования государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимостиЛитература
 
  РЕЗЮМЕ   След >