Строительный контроль застройщика (заказчика)

При проведении строительного контроля застройщик (заказчик) выполняет:

  • • контроль своевременного оформления разрешительной документации на строительство и подготовительные работы;
  • • контроль выноса границ отвода земельного участка под строительство, участвует в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий, инженерных сетей и коммуникаций;
  • • проверку наличия у подрядчика, документов о качестве (сертификатов) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
  • • контроль соблюдения подрядчиком правил складирования и хранения материалов, изделий и оборудования. При выявлении нарушений представитель строительного контроля застройщика (заказчика) может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
  • • контроль за проведением подрядчиком операционного контроля;
  • • контроль наличия и правильности ведения подрядчиком производственно-технической и исполнительной документации, ведения общего и специальных журналов производства работ, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;
  • • контроль качества проектно-сметной документации, отслеживает ее поступление, контролирует устранение дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированную приемку исправленной документации, передачу ее лицу, осуществляющему строительство;
  • • контроль исполнения лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком), предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;
  • • извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;
  • • оценку (совместно с подрядчиком) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие, а также контроль за выполнением подрядчиком требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;
  • • подготовку документации к сдаче объекта в эксплуатацию и рассматривает текущие вопросы по организации строительного контроля;
  • • заключительную оценку (совместно с подрядчиком) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.

Замечания представителей строительного контроля застройщика (заказчика) записываются в общем и специальных журналах работ. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.

Организация, осуществляя строительный контроль застройщика (заказчика), контролируя ход и качество выполняемых работ, соблюдение их сроков, качество и правильность использования применяемых материалов, изделий, оборудования, не должна вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя работ.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ   След >